Vente Local commercial Courthézon (84) 70 m²
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Commerce 65 m² à vendre à Courthézon
Prix de vente
€130,000
Prix au m²
€2,000
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Local commercial
Surface
65 m²
Localisation
Département
Vaucluse
Ville
Courthézon
Description
Investissement clé en main avec locataire en place depuis 2019. Aucun travaux.
Aux portes du centre historique de Courthézon, sur la Place Porte des Princes, local commercial de 65 m² en pied d'immeuble ancien en pierre apparente. Le bien est mitoyen d'une porte de remparts classée Monument Historique, vestige des fortifications médiévales du XIIe siècle, qui confère à l'ensemble un cachet architectural rare.
Emplacement qualitatif sur une petite place animée, rythmée par les commerces présents. Située sur l'axe qui ceinture le centre historique, la place bénéficie d'un passage régulier et d'une vraie vie de village. Stationnement facile sur place et dans l'environnement direct.
Le local est loué à une agence immobilière sous bail commercial 3/6/9 en cours depuis 2019. Loyer de 720 € par mois, soit 8 640 € par an. Rentabilité brute de 6,7 % sur le prix de vente.
Produit d'investissement idéal pour un acquéreur recherchant un rendement locatif sécurisé, sans travaux à prévoir, dans une commune en développement continu (+15,7 % de population entre 2016 et 2023, nouvelle zone d'activité en extension).
Vente dans le cadre d'une mise en copropriété en cours. Livraison prévue à l'été 2026.
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