Commerce 68 m² à vendre à Bordeaux

Situé en rez-de-chaussée sur un axe fréquenté, ce local commercial d'une superficie de 68 m2 constitue une opportunité d'investissement attractive. Le bien est actuellement loué, garantissant des revenus immédiats. Il bénéficie d'un emplacement visible et dynamique, favorable à l'activité commerciale. Le local dispose d'une licence IV, un atout particulièrement recherché et rare, renforçant la valeur et l'attractivité de cet actif sur le marché. Le loyer mensuel s'élève à 1 500 EUR, offrant une rentabilité intéressante et stable. Ce bien s'adresse en priorité à un investisseur souhaitant sécuriser son placement avec un actif déjà exploité. À noter que le local ne dispose pas d'extérieur privatif. Informations financières Prix FAI : 195 000 EUR Prix au m2 : 2 868 EUR Loyer mensuel : 1 500 EUR Revenus locatifs annuels : 18 000 EUR Points forts Local déjà loué Emplacement sur axe passant Licence IV incluse Bonne rentabilité Actif recherché sur le marché Un bien adapté pour un investissement pérenne, avec un bon niveau de rendement et un emplacement stratégique.