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Commerce 3 pièces 73 m² à louer à Freyming-Merlebach

leboncoin il y a 1 mois

Loyer mensuel

€65,000

Loyer au m²

€890

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Nb pièces

Surface

73 m²

Localisation

Département

Moselle

Ville

Freyming-Merlebach

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Description

DESCRIPTION: Local commercial loué 73 m² à Freyming-Merlebach Le bien dispose d'une surface totale de 73,49 m² et se compose de : - une grande pièce principale de 52,08 m² - deux salles à l'arrière de 11,6 m² et 8,4 m² - un WC séparé (1,41 m²) La configuration actuelle comprend des cloisons légères entièrement démontables, permettant de réaménager facilement l'espace selon l'activité. Le local bénéficie : - d'une entrée privative - d'une grande vitrine sur rue - d'un accès pour personnes à mobilité réduite - d'une belle hauteur sous plafond d'environ 3,50 m Les fenêtres et la baie vitrée ont été récemment remplacées par des menuiseries aluminium double vitrage. Une cave d'environ 12 m² complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: www.georisques.gouv.fr Diagnostic de performance énergétique (DPE): en cours de réalisation EMPLACEMENT: Le local est situé à proximité de la rue commerçante et de plusieurs commerces (boulangerie, services). Un grand parking se trouve à proximité, facilitant l'accès à la clientèle. SITUATION LOCATIVE: Le local est actuellement occupé par un professionnel de santé présent depuis de nombreuses années. - Loyer : 600 € / mois - Charges locatives : 130 € / mois RENTABILITE: - Revenus locatifs : 7 200 € / an - Taxe foncière: 395 € / an Rentabilité brute actuelle intéressante pour un investissement. COPROPRIÉTÉ: Copropriété gérée par COGESIM à Metz - Charges annuelles : 2 400€ - Travaux de toiture votés et déjà réglés TRAVAUX: Le local est en bon état général. Un rafraîchissement intérieur (peinture et éventuellement revêtement de sol) peut être envisagé selon le projet.

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