Commerce 211 m² à vendre à Bordeaux

Cession Pme il y a 4 mois

Prix de vente

€630,700

Prix au m²

€2,989

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

211 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Gironde

Ville

Bordeaux

Description

Le bien est situé dans un secteur central, à la frontière des quartiers Barrière de Saint-Augustin, Mériadeck et Saint-Genès. Il bénéficie d'atouts majeurs, notamment la présence immédiate d'un arrêt de tramway. La qualité du locataire en place et la solidité de l'exploitation de la marque constituent également des éléments valorisants. Le bail est un 6/10, nous sommes sur la 5e année. Le loyer annuel actuel est de (35 000 € HT HC HTF) et passera à (40 000 € HT HC HTF) à partir du 1er avril 2027. Le dépôt de garantie est de 10 000 € Prix de vente net vendeur: 595 000 € Honoraires agence en sus: 35 700 € HT Référence annonce : 17243B

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