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Commerce 60 m² à vendre à Gréoux-les-Bains

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€150,000

Prix au m²

€2,500

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

60 m²

Localisation

Département

Alpes-de-Haute-Provence

Ville

Gréoux-les-Bains

Description

Immeuble à usage commercial situé 45 rue Grande à Gréoux-les-Bains en plein centre historique dans la rue commerçante principale. Description du bien : - Une cave avec accès direct de l'intérieur. - Au rez-de-chaussée, un local commercial avec un point de vente directement sur la rue passante de plein pied. - Au premier étage espace cuisine et salon avec un balcon. - Deuxième une douche avec chambre avec un balcon. Investissement sécurisé avec locataire en place Bail commercial en cours Données financières clés • Loyer annuel TTC : 10 824€ • Loyer mensuel : 902 €, taxe foncière à la charge du locataire • Locataire en place, à jour de ses loyers • Bail commercial 9 ans (en cours jusqu'en mars 2032) Rendement brut indicatif : 6,77 % brut. Atouts investisseur - Emplacement idéal et central à Gréoux-les-Bains - Rue principale commerçante - Combinaison commerce et habitation. - Commune thermale et touristique - Revenus locatifs existants - Produit rare sur le secteur

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