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Commerce 119 m² à vendre à Dinan

Nestenn il y a 4 mois

Prix de vente

€164,590

Prix au m²

€1,383

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

119 m²

Localisation

Région

Bretagne

Département

Côtes-d'Armor

Ville

Dinan

Description

Local commercial actuellement loué, situé en plein centre-ville de Dinan, rue de Brest. Le bien est composé, en rez-de-chaussée, d'un espace d'accueil avec vitrine sur rue, de plusieurs pièces exploitées à usage de pressing et laverie, d'une cuisine, d'un WC, ainsi que de locaux techniques et de réserve. Une cave en sous-sol complète l'ensemble. Le local est vendu occupé, dans le cadre d'un bail commercial 3-6-9 en cours (prise d'effet le 31 janvier 2023), offrant un investissement locatif sécurisé avec un locataire en place. Le loyer actuel est de 909,37 € HT par mois (10 912,44 € HT par an) avec indexation sur l'ILC. TF charge BAILLEUR - 1 098euros en 2025. L'immeuble est situé dans un secteur commerçant, bénéficiant d'un flux piéton et d'une bonne visibilité.

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Nestenn

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Note globale

Sécurité

Nestenn (anciennement Avis Immobilier) est un réseau d'agences bien implanté en France. Le site est agréable et les annonces proviennent exclusivement des agences du réseau. L'accompagnement est généralement de qualité avec une bonne connaissance des marchés locaux.