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Commerce 95 m² à vendre à Annonay

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Prix de vente
€85,000
Prix au m²
€895

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Local commercial
Surface
95 m²

Localisation

Département
Ardèche
Ville
Annonay

Description

Nous proposons à la vente un local commercial occupé avec bail 3/6/9 en cours avec locataire sérieux. Rendement brut 10,9 % Local commercial d'une superficie de 50 m² avec une réserve en sous-sol de 45 m². Le local a été entièrement refait en 2023: . Electricité remise aux normes . Climatisation réversible installée . Fenêtres avec verre sécurite installée . Chauffage électrique dans la réserve installé . VMC professionnelle dans la réserve installée . Escalier métallique pour descendre à la réserve installé . Eclairage Leds . Toilette et évier dans la réserve . Porte renforcée d'accès aux communs / garage par la réserve . Raccordé à la fibre Le local ne se prête pas à une activité de restauration avec nuisances sonores ou olfactives (règlement de copro l'empêche). Loyer initial : 8 640 € annuel (janvier 2023) Loyer actuel : 9 371.58 € annuel (suite à révision triennale) Taxe foncière 2025 : 819 € Charge de copro : 550 € TTC par an Agences, mandataires et professionnels de l'immobilier : merci de vous abstenir.

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