Commerce 84 m² à vendre à Lyon

bien'ici il y a 3 h

Prix de vente

€216,800

Prix au m²

€2,581

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

84 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Lyon

Description

OPPORTUNITÉ RARE - LOCAL COMMERCIAL À LYON 6 Idéalement situé au coeur du très recherché 6 arrondissement de Lyon, rue Notre-Dame, ce local commercial offre un fort potentiel pour tout type d'activité (commerce, bureau, showroom, investissement locatif, courte durée, RBNB). Surface totale optimisée : environ 57 m² en RDC + mezzanine de 27 m² utiles - deux portes palières. Ce bien modulable s'adapte parfaitement à vos projets : -Possibilité de réorganiser entièrement les espaces pour créer un grand volume ouvert -Option de division en deux lots indépendants -Deux entrées distinctes possibles : idéal pour double activité ou investissement Composition actuelle : Rez-de-chaussée : Espace magasin : 14,10 m² - Atelier : 26,40 m² - Bureau : 11,30 m² + Mezzanine : 27 m² utiles (hors Carrez) parfait pour stockage, bureau ou espace complémentaire Atout majeur : le règlement de copropriété autorise la location courte durée, offrant un excellent potentiel de rentabilité. Emplacement premium dans un quartier dynamique, à forte fréquentation et à proximité immédiate de toutes commodités. Copropriété de 34 lots Charges maîtrisées : environ 88 €/mois Local vendu libre de toute occupation Que vous soyez entrepreneur, investisseur ou commerçant, ce bien représente une opportunité rare sur le marché lyonnais. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite ! Copropriété de 15 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).