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Commerce 130 m² à vendre à Moirans

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€204,000

Prix au m²

€1,569

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

130 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Isère

Ville

Moirans

Description

À VENDRE CAUSE RETRAITE Murs commerciaux. Emplacement Exceptionnel. PRODUIT UNIQUE SUR LE SECTEUR ! Local commercial idéalement situé au coeur du centre ville de 38430 Moirans, sur un axe commerçant stratégique offrant une excellente visibilité et un fort passage. Description : - Surface commerciale d'environ 78 m2 - A l'arrière, (couloir, stockage, cuisine, hall, WC) environ 27 m2 - En sous-sol, une cave voutée en pierres, saine, de 25 m2 comportant un puit central. - Surface totale exploitable d'environ 130 m² - État intérieur impeccable : peintures et parquet récents, aucuns travaux à prévoir. - Installation électrique et tableau électrique aux normes. - Alarme. - Un lavabo + un bloc meuble évier inox + un chauffe-eau. - Deux entrées : - En façade, sur rue de la république, porte vitrée (accès PMR ok). - A l'arrière, sur Place André Sage, double porte, dont une blindée. - La vitrine et la porte vitrée sont protégées par deux volets roulants métalliques électriques. - Pergola 6x3 m sur la vitrine et l'entrée principale = Zone abritée devant le local. - Conduite évacuation pouvant recevoir une hotte. (Ancien bar restaurant) - Chauffage électrique. - Accès aux parking gratuits à proximité avec une place de parking pour handicapé devant le local. - Charges faibles : 240 €/an (Syndic bénévole) - Taxe foncière modeste : 667 €/an. - Loyer pratiqué 995 €/mois. A deux pas des, Mairie, Poste, banques, écoles et divers commerces (tabac/journaux, boucherie, fromagerie, cycles, restaurants, pâtisserie, boulangeries, primeur, opticiens, coiffeurs, fleuristes, assureurs, banques, marché le samedi matin, etc ...) Actuellement occupé par une boutique de prêt à porter, ce local peut accueillir toutes autres activités. Idéalement disponible à partir du 1er juin 2026 mais avec possibilité d'adapter à une date avant si besoin. Opportunité unique pour investisseur ou commerçant souhaitant s'installer dans un emplacement premium, de qualité en coeur de ville et en lien direct avec le marché hebdomadaire. Premier contact par messagerie LBC.

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