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Commerce 320 m² à louer à Malestroit

bien'ici il y a 1 mois

Loyer mensuel

€295,000

Loyer au m²

€922

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

320 m²

Localisation

Département

Morbihan

Ville

Malestroit

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Description

Liberkeys vous propose en exclusivité ce local commercial d'exception de 320 m² situé au coeur de Malestroit, une commune dynamique et touristique du Morbihan. Idéalement positionné dans une rue commerçante prisée, à proximité immédiate des principaux axes routiers et des parkings publics, ce bien offre une visibilité optimale pour tout projet professionnel. Pensé pour s'adapter à de multiples activités (commerce de détail, bureaux ou professions libérales), cet espace bénéficie d'une grande façade sur rue, maximisant l'exposition et l'accessibilité. Les vitrines généreuses baignent l'intérieur de lumière naturelle et invitent au passage, un atout majeur pour attirer la clientèle locale et touristique. Sa surface généreuse permet la création de plusieurs espaces distincts ou d'un concept store moderne et modulable. Malestroit, labellisée Petite Cité de Caractère et traversée par le canal Nantes-Brest, attire chaque année une clientèle variée grâce à ses monuments historiques, ses marchés hebdomadaires, ses événements culturels et son environnement verdoyant, propice à la promenade. La proximité immédiate de commerces, écoles et restaurants assure une fréquentation constante toute l'année. Charges mensuelles estimées : 180 € - taxe foncière : 2 200 €/an. Excellent taux de fréquentation piétonne, potentiel locatif attractif grâce à la forte demande en coeur de ville. Ce bien représente une occasion rare d'investir dans un emplacement premium à Malestroit. Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Desgrippes Vincent, agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 808 985 915. Référence annonce : DOM27855. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur.

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bien'ici

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).