Commerce 159 m² à louer à Metz

LOCAL COMMERCIAL - METZ SABLON Surface 159 m² et 26m² au sous sol. Situé rue de la Chapelle, au coeur de la rue commerçante du Sablon, ce local commercial bénéficie d'un emplacement dynamique et recherché. Le bien développe une surface de 159 m² en rez-de-chaussée, complétée par 26 m² de sous-sol destinés à l'archivage. Il se compose d'un espace accueil, de cinq bureaux, d'une salle de réunion, d'un coin cuisine, d'un local technique ainsi que de sanitaires. Une salle d'archives est également disponible au sous-sol. Les activités de restauration et de débit de boissons ne sont pas autorisées. Le loyer mensuel est de 1 700 €, auquel s'ajoutent 100 € de charges mensuelles ainsi qu'une quote-part de taxe foncière de 1 900 € par an. Le dépôt de garantie est fixé à 2 980 € et les honoraires d'agence s'élèvent à 3 500 € HT. Une possibilité d'achat des murs commerciaux est également proposée. Le local est disponible immédiatement. Local commercial non assujetti au diagnostic de performance énergétique (DPE).