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Bien immobilier de rendement 2631 m² à vendre à Schiltigheim

megAgence il y a 1 mois

Prix de vente

€2,350,000

Prix au m²

€893

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

2631 m²

Localisation

Département

Bas-Rhin

Ville

Schiltigheim

Description

Un bâtiment moderne, prêt à se réinventer Construit dans les années 90, l'immeuble affiche une architecture contemporaine et un excellent état d'entretien. Ancien garage Renault, il offre une surface généreuse de 2 630 m², entièrement modulable, parfaite pour une transformation en bureaux, coworking ou tout autre projet tertiaire. Un espace à façonner selon vos ambitions Sans cloisonnement fixe, ce local est une page blanche à aménager selon vos besoins. Sa structure ouverte permet une grande flexibilité d'agencement, pour créer un lieu de travail à votre image. Une opportunité rare à fort rendement Que vous soyez investisseur ou entrepreneur, ce bien conjugue emplacement premium, potentiel de valorisation et adaptabilité Un véritable tremplin pour vos ambitions professionnelles. Le bien comprend 41 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 10059 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente honoraires d'agence inclus : 2 350 000 € HT + 28 200 € TVA, soit 2 378 200 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 2 209 000 € HT + 0 € TVA, soit 2 209 000 € TTC Honoraires d'agence : 141 000 € HT + 28 200 € TVA, soit 169 200 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

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