Vente Local commercial Annecy (74) 61 m²
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Commerce 68 m² à vendre à Annecy
Prix de vente
€159,000
Prix au m²
€2,338
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Local commercial
Surface
68 m²
Localisation
Département
Haute-Savoie
Ville
Annecy
Description
REF 255AP
À vendre : Local commercial 68 m² - Annecy/Seynod - Zone commerciale très active
Idéalement situé à Annecy/Seynod, au coeur d'une zone commerciale dynamique et très fréquentée, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité ainsi qu'un accès direct.
Le local comprend :
Une surface principale de 68 m² exploitable
Une grande vitrine
Sanitaires / point d'eau
Places de stationnement
Une terrasse de 25 m2
Situé dans une zone commerciale reconnue, ce local profite d'un fort passage professionnel et artisanal ainsi que d'un accès rapide aux principaux axes routiers d'Annecy.
Actuellement loué (même locataire depuis plus de 20 ans)
Loyer annuel HT : 10 395 €
Bail en cours 3/6/9 renouvelé en 2023
Possible achat du fond de commerce suivant projet.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Agent commercial indépendant Swixim Cruseilles : +33640391601 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 816 €/an - Anthony PELLARIN - Agent commercial - EI - RSAC 992 505 354 / Annecy
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Notre avis
Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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