Bureau et espace de travail 98 m² à vendre à Lyon

bien'ici il y a 4 h

Prix de vente

€380,000

Prix au m²

€3,878

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bureau et espace de travail

Sous-type de bien

Bureaux

Surface

98 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Lyon

Description

Lyon 2 - Proximité place Carnot - Ainay - Murs d'un local commercial vendus libre d'une superficie de 98 m2 de plain-pied et grande cave voutée saine de 48 m2. Au coeur de l'arrondissement, à proximité de tous les modes de transports et des accès routiers, ce local d'angle avec de larges vitrines lui apportant visibilité et luminosité, est présenté en bon état général. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien en pierres (2 accès), il bénéficie d'une grande hauteur sous plafond avec poutres apparentes. Son agencement actuel propose actuellement 2 bureaux indépendants, une surface de 60 m2 avec une double orientation pouvant être facilement cloisonnée et une pièce supplémentaire (réserve, rangements, archives) aménagée avec un espace cuisine et des sanitaires. Vous bénéficierez également d'une grande cave voutée saine de 48 m2 située à l'aplomb du local (ancienne communication existante). Local idéal pour une activité libérale sur une copropriété saine et entretenue avec de faibles charges. Chauffage et eau chaude au gaz individuel. Baie de brassage et réseau informatique en place. 20 Lots pricipaux. Pas de procédure en cours. Quote part de charges annuelles avec fond travaux de 910 EUR. Classe energie D, classe climat D. Honoraires charge vendeur. Agence Arlim Prestige Croix-Rousse/Caluire. Eric TOURNIER 06.62.14.05.64 ou 04.72.45.55.43

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).