Location Local commercial Blagnac (31) 1 pièces 104 m²
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Commerce 1 pièce 105 m² à louer à Blagnac
Loyer mensuel
€1,300
Loyer au m²
€12
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Location
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Local commercial
Nb pièces
1
Surface
105 m²
Localisation
Département
Haute-Garonne
Ville
Blagnac
Description
🏢 Local commercial neuf à aménager - 105 m² - Blagnac - Tram T1 - Vitrine 10 m
📍 108 Route de Grenade - 31700 Blagnac
Face au garage Renault - 150 m du Tram T1 (arrêt Pasteur - Mairie de Blagnac).
Quartier résidentiel dynamique avec visibilité directe et flux régulier.
✨ Caractéristiques du local
• Surface : 105 m²
• Local neuf brut de béton
• Façade vitrée 10 m linéaires
• Hauteur sous plafond : ≈ 3 m
• Fluides en attente (eau / électricité / VRD / Clim)
• Stationnements publics à proximité
🦷 Atout : un cabinet dentaire récemment ouvert dans le local mitoyen, générant un flux régulier de patients et visiteurs.
💡 Activités idéales
• Professions libérales
• Santé & paramédical
• Bureaux / services
• Commerces de proximité
• Showroom / agence / conseil
💶 Conditions financières
• Loyer : 150 € HT / HC / m² / an
→ 15 750 € HT / an
→ 1 312 € HT / mois
• Bail commercial 3 / 6 / 9 ans - indexation ILC
🤝 Accompagnement possible selon projet :
• Franchise de loyer pour travaux
• Souplesse sur le calendrier d'installation
📆 Disponibilité immédiate
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