Commerce 53 m² à louer à Saint-Jorioz

Bénéficiez d'une visibilité exceptionnelle pour votre activité grâce à ce local commercial neuf de 53 m², idéalement situé à l'entrée de Saint-Jorioz, face au parking du collège et à seulement 50 m de la RD1508. Cet emplacement stratégique, très fréquenté, profite d'un important flux de passage : accès immédiat à la sortie du nouveau passage souterrain, à proximité directe du collège avec son parking, de l'espace d'animation du Laudon, des commerces de l'entrée de Saint Jorioz , de l'arrêt de bus, de la piste cyclable (150 m) et sur la route menant à la salle communale accueillant de nombreuses manifestations. • Rez-de-chaussée d'un immeuble RT2020 (livraison fin 2027) • Local livré brut de béton, fluides en attente et vitrine à installer selon vos besoins • Aménagements entièrement personnalisables par le locataire, pour un concept sur mesure • Franchise de loyer possible pendant la durée des travaux d'aménagement • Aucun « pas de porte », « droit d'entrée » ou « droit au bail » à prévoir : créez votre propre fonds de commerce en toute liberté • Idéal pour commerce de proximité ou services - toutes activités sauf restauration Options complémentaires au sein de l'immeuble : • Location possible en sus d'une réserve en sous-sol (22 m²) • Un ou deux garages fermés (37 m² chacun) disponibles en sus N'hésitez pas à me contacter