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Commerce 79 m² à vendre à Cancale

leboncoin il y a 6 j

Prix de vente

€130,000

Prix au m²

€1,646

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

79 m²

Localisation

Département

Ille-et-Vilaine

Ville

Cancale

Description

À vendre : local commercial de 79 m² idéalement situé à Cancale, en Bretagne, au 5 avenue de Scissy / 2 rue de la Touche de la Ravardière. Proposé au prix de 130 000 € HT, ce bien constitue une opportunité rare dans un secteur en plein essor. Un local neuf et immédiatement valorisable. Situé dans un immeuble récent de seulement deux ans, ce local commercial est entièrement neuf et n'a jamais été exploité. Il offre ainsi un espace brut, prêt à être aménagé selon votre activité ou votre projet d'investissement. Les atouts du bien : - Surface de 79 m² - Deux places de parking privatives - Local neuf, jamais utilisé - Belle visibilité commerciale Emplacement entre un magasin de jouets et un futur cabinet de kinésithérapie Le local bénéficie d'une double exposition stratégique : vue directe sur la départementale / avenue Tissier, axe très fréquenté, visibilité également sur la rue de la Touche de la Ravardière. Sa situation à proximité immédiate du Super U et de la zone commerciale de Cancale renforce encore son attractivité. Un environnement à fort potentiel Le local fait face à la future ZAC du Clos Nogain dont les travaux ont commencé en mars 2026, projet majeur pour la commune, comprenant : - 230 logements - la nouvelle gendarmerie - la nouvelle crèche Ce programme accueillera des résidences principales, garantissant une fréquentation régulière à l'année. Une opportunité d'investissement ou d'implantation Idéal pour une activité commerciale, libérale, artisanale ou un investissement locatif, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique dans une zone dynamique et en développement. Prix de vente : 130 000 € HT Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, merci de nous contacter.

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