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Commerce 38 m² à vendre à Riom

leboncoin il y a 3 sem

Prix de vente

€60,000

Prix au m²

€1,579

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

38 m²

Localisation

Département

Puy-de-Dôme

Ville

Riom

Description

À vendre, local commercial neuf idéalement situé en plein coeur de Riom, au 4 rue de l'Horloge, dans un secteur dynamique et recherché. Le bien est composé de : - Surface commerciale de 23 m² (lot n°1) - Réserve de 15 m² (lot n°205) - WC (lot n°202) Données locatives: - Bail commercial 3/6/9 en cours à partir du 1er septembre 2025 - Locataire : agence immobilière (activité stable et sérieuse) - Loyer annuel : 5 400 € - Charges : 600 € / an - Taxe foncière remboursée par le locataire Atouts du bien: - Rentabilité attractive de 9 % - Bien situé dans un immeuble classé monument historique - Investissement sécurisé avec locataire en place - Direct propriétaire (sans frais d'agence) Prix de vente: 60 000 €

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Sécurité

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