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Commerce 1 pièce 54 m² à vendre à Challans

megAgence il y a 1 mois

Prix de vente

€200,000

Prix au m²

€3,704

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Nb pièces

Surface

54 m²

Localisation

Département

Vendée

Ville

Challans

Description

Situé dans la charmante ville de Challans (85300), ce local commercial neuf de 54m² est implanté au coeur d'un centre-ville dynamique offrant un cadre de vie agréable. Proche de toutes commodités, ce bien profite d'une localisation idéale pour développer une activité commerciale prospère, bénéficiant de flux piétonnier constant. Les rues animées, les commerces variés et la facilité d'accès en font un emplacement stratégique pour toute entreprise désireuse de s'implanter dans un environnement dynamique et en plein essor. Ce local commercial de 54m², construit en 2025, présente une surface habitable équivalente à sa surface de terrain, offrant ainsi un espace fonctionnel et lumineux pour accueillir divers projets professionnels. Composé d'une pièce spacieuse, il présente un potentiel d'aménagement flexible selon les besoins du futur occupant. Idéal pour démarrer ou développer une activité, ce bien dispose d'une construction récente et d'un agencement moderne, parfait pour un investissement commercial prometteur au coeur de Challans. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente honoraires d'agence inclus : 200 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 202 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 190 000 € HT + 0 € TVA, soit 190 000 € TTC Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

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