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Commerce 342 m² à vendre à Le Teich

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€197,312

Prix au m²

€577

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

342 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Le Teich

Description

À vendre cellules commerciales neuves situées en pied d'un programme immobilier neuf en plein centre-ville du Teich, à l'angle de l'avenue de la Côte d'Argent et de la rue Coulet. Emplacement stratégique à seulement 2 minutes à pied de la gare SNCF, dans un environnement commerçant et résidentiel dynamique sur le Bassin d'Arcachon. Le programme comprend 78 logements au-dessus des commerces, générant un flux naturel de clientèle. À proximité immédiate se trouvent déjà un espace médical, un opticien ainsi que plusieurs commerces de proximité, ce qui renforce l'attractivité pour des activités de services ou de santé. Le projet propose 4 cellules commerciales pour une surface totale d'environ 342 m², avec possibilité de : - créer 4 cellules indépendantes - regrouper en 2 locaux - réaliser un seul plateau commercial Ces locaux peuvent convenir notamment à : - professions médicales ou paramédicales - commerces - professions de services - investisseurs Surfaces disponibles - Cellule 1 : 71,75 m² pour le prix de 197 312,50 € HT - Cellule 2 : 92,62 m² pour le prix de 254 705,00 € HT - Cellule 3 : 93,59 m² pour le prix de 257 372,50 € HT - Cellule 4 : 88,65 m² pour le prix de 243 787,50 € HT Soit un ensemble commercial d'environ 342 m² utiles. Les surfaces sont données à titre indicatif et pourront varier dans les tolérances de la construction. Prestations Locaux livrés brut de béton avec fluides en attente, permettant un aménagement complet selon l'activité. Vitrines non posées Le programme dispose également de 8 places de stationnement dédiées aux commerces, pouvant être utilisées pour les salariés ou la clientèle. Adresse Le Clos des Grands Pins 43 avenue de la Côte d'Argent 33470 Le Teich Livraison prévisionnelle : 3e trimestre 2027 Prix 3 300 € TTC / m² utile frais d'agence de 5 % inclus dans le prix Dans le cadre d'une acquisition dans le neuf, les frais de notaire sont réduits. Contact Pour plus d'informations, recevoir les plans ou le dossier complet : Yann Saflix

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