Vente Local commercial Saint-Brieuc (22) 35 m²
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Commerce 35 m² à vendre à Saint-Brieuc
Prix de vente
€60,000
Prix au m²
€1,714
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Local commercial
Surface
35 m²
Localisation
Département
Côtes-d'Armor
Ville
Saint-Brieuc
Description
Idéalement situé proche Place de la Grille, vends murs commerciaux d'environ 35 m² occupés par des locataires stables.
✅ LES POINTS FORTS
Idéal pour investisseur, gestion simplifiée et charges locataire.
DPE : Disponible sur demande.
Prix de vente : 60.000 € FAI.
Rentabilité : 8.4%
💰 DONNÉES FINANCIÈRES Ce bien offre une excellente visibilité sur le rendement locatif.
Loyer mensuel : 420 € HT / HC.
Charges de copropriété : 30€ par mois
Taxe Foncière : 700€ 100% à la charge du locataire (conformément au bail).
Type de bail : Bail commercial 3/6/9 en cours.
🏢 LE LOCATAIRE
Activité : Salon de tatouage
Ancienneté : En place depuis mars 2018, bail renouvelé tacitement ou en cours jusqu'en 2027.
Historique : Locataire sérieux, en place depuis plusieurs années.
📍 LE LOCAL (Surface env. 35 m²) Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété, le local se compose de :
Une surface de vente/accueil avec vitrine sur rue (volet roulant manuel et rideau métallique électrique).
Une arrière-boutique.
Un espace sanitaire (WC, lavabo).
Une pièce supplémentaire en demi-étage/mezzanine.
Premier contact par messagerie Le Bon Coin. Curieux et agences s'abstenir.
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