Commerce 4 pièces 93 m² à vendre à Loriol-sur-Drôme

A vendre ! Bien de 93 m2 + cour privée/parking privé à usage d'habitation ou commercial. L'ensemble est composé d'une très grande pièce de 85 m2, actuellement cloisonnée en quatre parties (idéal pour bureaux ou chambres) amovibles et d'une annexe de presque 8m2 faisant office de rangement, vestiaires et sanitaires. Un lot extérieur de 22m2 dans une cour intérieure vient quant à lui compléter cet ensemble, avec la possibilité de l'utiliser comme stationnement privé ou de le fermer pour bénéficier d'une cour et d'une entrée privée. Le local est aménagé pour les PMR, idéal pour les commerces pour recevoir du PUBLIC (type ERP), et bénéficie de trois entrées distinctes. Deux climatiseurs ont été posés il y a moins de 3 ans. Ce local à fort potentiel se situe dans l'axe le plus passant du centre-ville et bénéficie d'un cadre optimal : à proximité directe d'un parc, des services de la ville et des commerces, mais aussi à proximité directe de tous les grands axes, à moins de 5 minutes de l'échangeur A7, et à moins de 30 minutes de Valence, Montélimar, Crest et Privas. Disponibilité des locaux : dès le 1er août 2026 ! Possibilité de visiter les locaux en fin d'après-midi ou les week-ends, une activité commerciale étant actuellement présente. Contact à privilégier par téléphone !