Bureau et espace de travail 47 m² à vendre à Vannes

Situé en plein coeur du centre-ville de Vannes, à proximité immédiate des commerces, du marché et des places les plus animées de la ville, ce beau local professionnel de 47 m² bénéficie d'un emplacement privilégié dans l'un des quartiers les plus recherchés de Vannes. Idéal pour une activité tertiaire, ce local commercial peut accueillir une profession libérale, un cabinet d'architecte, un courtier, un atelier créatif, un espace de coworking ou toute activité de services souhaitant s'implanter dans le centre historique de Vannes. À la fois au coeur de la vie commerçante et au calme grâce à sa cour intérieure, ce local offre un cadre de travail agréable et inspirant, parfaitement adapté aux professions créatives ou aux activités de conseil. Le bien se distingue par son charme et son authenticité avec une magnifique voûte apparente et un sol en béton ciré qui apportent du caractère à l'ensemble. Le local développe une surface principale d'environ 38 m² offrant un beau volume de bureaux ou d'espace commercial, complétée par une réserve avec sanitaires d'environ 9 m². Une place de stationnement est également incluse, un véritable atout en centre-ville de Vannes. Le loyer est fixé à 800 € par mois net de TVA. La taxe foncière 2025 s'élève à 538 €. Les honoraires d'agence sont de 2 534,40 € TTC. Contactez nous rapidement pour organiser une visite et implanter votre activité professionnelle dans l'un des emplacements les plus prisés du centre-ville de Vannes.