Vente Local commercial Avrillé (49) 83 m²
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Commerce 83 m² à vendre à Avrillé
Prix de vente
€192,750
Prix au m²
€2,322
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Local commercial
Surface
83 m²
Localisation
Département
Maine-et-Loire
Ville
Avrillé
Description
A VENDRE :
Local commercial ou professionnel d'environ 83 m², idéalement situé à Avrillé sur l'axe principal et commerçant.
Stationnement gratuit.
Desservi par le tramway, arrêt à seulement 100 mètres.
Environnement varié et dynamique : lycée professionnel de plus de 600 élèves, école primaire, résidence étudiante, quartier résidentiel et locatif...
Les plus du local :
- Surface : 83 m² livré brut de béton, fluides en attente
- Double entrée/sortie
- 5 mètres de linéaires vitrines en verre sécurité
- 14 mètres de devanture
- Accès PMR
- Un parking privatif en sous-sol
Toutes activités possibles, sauf nuisances.
Idéal pour toute profession libérale : médecin, dentiste, vétérinaire, infirmier...
Conditions financières :
- Prix de vente net vendeur : 182.000 € HT (+ TVA à 20%), correspondant à 2.192 € HT /m² (parking inclus)
- Prix de vente HAI : 192.750 € HT (+ TVA à 20%)
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10.750 € HT soit 12.900 € TTC
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Première couronne : Beaucouzé, Bouchemaine, Saint-Léger-de-Linières, Avrillé, Montreuil-Juigné, Écouflant, Saint-Sylvain-d'Anjou, Saint-Barthélemy-d'Anjou, Trélazé, Les Ponts-de-Cé.
Communes voisines : Briollay, Feneu, Le Lion-d'Angers, Tiercé, Seiches-sur-le-Loir, Durtal, Le Plessis-Grammoire, Loire-Authion, Mûrs-Érigné, Sainte-Melaine-sur-Aubance, Brissac-Loire-Aubance, Saint-Martin-du-Fouilloux, Saint-Lambert-la-Potherie.
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Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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