Vente Local commercial Angers (49) 78 m²
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Commerce 86 m² à vendre à Angers
Prix de vente
€200,750
Prix au m²
€2,334
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Local commercial
Surface
86 m²
Localisation
Région
Pays de la Loire
Département
Maine-et-Loire
Ville
Angers
Description
A VENDRE :
Local commercial ou professionnel d'environ 86 m², isitué sur un axe passant d'Angers, face à un stade. Stationnement gratuit.
Desservi par les transports en commun.
Quartier résidentiel et locatif.
Les plus du local :
- Surface : 86 m² livré brut de béton, fluides en attente, composé de 83 m² de commerce et 3 m² de réserve/stockage
- Vitrine d'angle en verre sécurité, excellente visibilité
- 16 mètres de linéaires sur 19 mètres de devanture
- Accès PMR
- Un parking privatif en sous-sol
Toutes activités possibles, sauf nuisances.
Idéal pour toute profession libérale : orthophoniste, pédicure-podologue, diététicien, psychologue... Ou activité tertiaire : assurance, courtier, agence intérim...
Conditions financières :
- Prix de vente net vendeur : 189.500 € HT (+ TVA à 20%), correspondant à 2.303 € HT /m² (parking inclus)
- Prix de vente HAI : 200.750€ HT (+ TVA à 20%)
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 11.250 € HT soit 13.500€ TTC
Depuis 2010, Laforêt Angers élue n° 1 de la confiance des Français est votre agence immobilière référente pour la vente, l'achat, l'estimation, la location et la gestion locative de maisons, appartements, terrains et immeubles sur Angers et sa région.
Où intervenons-nous ?
Angers intra-muros : Centre-Ville, Lafayette-Éblé, Madeleine-Saint-Léonard, Roseraie, Deux-Croix Banchais, Montplaisir, Saint-Serge-Ney-Chalouère, Doutre, Hauts-de-Saint-Aubin, Camus, Belle-Beille, Saint-Jacques-Nazareth, Lac de Maine.
Première couronne : Beaucouzé, Bouchemaine, Saint-Léger-de-Linières, Avrillé, Montreuil-Juigné, Écouflant, Saint-Sylvain-d'Anjou, Saint-Barthélemy-d'Anjou, Trélazé, Les Ponts-de-Cé.
Communes voisines : Briollay, Feneu, Le Lion-d'Angers, Tiercé, Seiches-sur-le-Loir, Durtal, Le Plessis-Grammoire, Loire-Authion, Mûrs-Érigné, Sainte-Melaine-sur-Aubance, Brissac-Loire-Aubance, Saint-Martin-du-Fouilloux, Saint-Lambert-la-Potherie.
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Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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