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Commerce 1 pièce 48 m² à vendre à Lille

leboncoin il y a 2 sem

Prix de vente

€1,120

Prix au m²

€23

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Nb pièces

Surface

48 m²

Localisation

Département

Nord

Ville

Lille

Description

DIRECT PROPRIETAIRE : RDC commercial 48.41 M2 Loi Carrez Dimensions : Largeur : 5.42 m x profondeur : 8.93 m x HSP 2.90 m Boutique toujours occupée depuis 2014. Actuellement exploitée en parfumerie Idéal pour usage commercial ou tertiaire (Boutique, showroom, agence de services, agence immobilière, centre de formation, Bureau d'étude, profession libérale, professions médicales ou paramédicales...) NB : Le second RDC commercial de l'immeuble, actuellement en travaux, va accueillir dans quelques semaines un nouveau cabinet médical avec plusieurs praticiens. Activités non acceptées : restauration, bar, commerces alimentaires, coiffeur, barbier, relais colis ou activités engendrant des nuisances. Rénové aux normes d'accès PMR Façade sur rue 6m00 dont 5m40 de vitrine - Accord pour pose d'enseigne au-dessus de la vitrine Ravalement complet de la façade achevé en juillet 2024. Aménagement : - 1 surface commerciale de 40,94 m2 - 1 réserve avec évier de 3,15 m2 - 1 WC PMR avec lave main de 2,40 m2 - 1 pièce technique / rangement de 1,34 m2 Double accès (entrée principale vitrine sur rue et entrée via passage auto de la copro) Idéalement situé dans le quartier Vauban Esquermes : 3, Place de l'Arbonnoise à Lille A 150 m de la Place Cormontaigne (Métro, V Lille, toutes liaisons bus) A 3 min de la sortie d'autoroute CHR Bonne visibilité depuis la rue d'Isly. Pas de stationnement devant la façade (poteaux). Vue dégagée sur le parc, lumineux (expo sud-ouest) Stationnement aisé à proximité et gratuit 30 min rue d'Isly. Ecoles maternelle / primaire et Commerces environnants (à moins de 100 m): Banques, Pharmacie, supermarché, opticien, centre auto, boulangeries... Chauffage collectif par chaudière gaz récente avec décompteur individuel DISPONIBILITE au 1ER JUIN 2026 Loyer mensuel : 1120 € (pas de TVA applicable) Provision mensuelle sur charges : 150 € comprenant charges de copropriété, chauffage et eau froide, fonds travaux Taxe foncière mensuelle : 110 € (1320 € par an) Location en bail 3-6-9, pas de droit au bail à payer ! Frais d'acte du bail notarié : 1000 € à la charge du preneur Dépôt de garantie : un trimestre de loyer HC soit 3360 € Garant personne physique exigé Autre photos et plans sur demande Visites sur RDV 1er contact par mail avec descriptif de votre activité

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Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.