1 / 1

Commerce 103 m² à vendre à La Sauve

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€220,000

Prix au m²

€2,136

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

103 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

La Sauve

Description

À vendre en direct, local commercial / professionnel de 103 m² en rez-de-chaussée, situé dans une zone commerciale dynamique de La Sauve. Bien rare sur la zone du créonnais ! Le bien est libre de toute occupation. Idéal pour : -Une entreprise, un commerce (hors restauration), profession libérale ou médicale souhaitant acquérir ses propres locaux. -Un investisseur (Valeur locative prouvée : 1 250 € HT/HC/mois, soit une rentabilité potentielle brute d'environ 6,8 %). Description du bien : -Espace accueil très lumineux avec vitrine anti-effraction (23,5 m²). -Grand espace de travail / open space (77 m²). -Sanitaires et espace kitchenette. -Prestations techniques : Climatisation réversible, réseau informatique (RJ45) et prises électriques nombreuses déjà installées. Stationnement & Accessibilité : -Usage de 3 places de stationnement sur le parking commun de la copropriété. -Places de parking supplémentaires dédiées à la clientèle de la zone. -Accessibilité totale pour les Personnes à Mobilité Réduite (PMR). Conditions financières : -Prix de vente : 220 000 € HT (Net vendeur - Honoraires de transaction à 0%). -DPE : Vierge (en cours de réalisation) Agences immobilières et mandataires, merci de ne pas nous contacter. Premier contact par la messagerie Leboncoin en précisant la nature de votre projet (installation professionnelle ou investissement locatif) et l'état d'avancement de votre financement. Un dossier technique sera transmis aux profils sérieux.

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.