Commerce 73 m² à vendre à Paris

Local commercial situé Rue du Four, Paris 6e, bénéficiant d'un emplacement n°1 au coeur d'un environnement commerçant dynamique, qualitatif et très recherché. Surface totale de 72,6 m², comprenant : • 54,67 m² en rez-de-chaussée, offrant une excellente visibilité commerciale • 22,4 m² en sous-sol à usage de réserve, avec accès direct Le local est adapté à une activité de prêt-à-porter, lingerie, chaussures, créateurs, accessoires, ou toute activité compatible avec une location pure. 📍 Environnement & accessibilité : • Quartier Saint-Germain-des-Prés, à proximité immédiate de l'église Saint-Sulpice et du Marché Saint-Germain • Fort passage piéton (résidents, actifs, clientèle premium et touristique qualitative) • Métros à proximité immédiate : Mabillon (ligne 10), Saint-Sulpice et Saint-Germain-des-Prés (ligne 4) • Gare Montparnasse accessible rapidement • Parkings publics à proximité (Marché Saint-Germain, Saint-Sulpice) 🏢 Clientèle & attractivité : • Environnement mêlant commerces de qualité, bureaux, professions libérales et établissements d'enseignement • Clientèle à fort pouvoir d'achat, locale et internationale • Quartier à forte notoriété commerciale, très recherché par les enseignes et créateurs 💰 Conditions financières : • Loyer annuel : 1 000 euros / m² 72 600 euros / an 6 050 euros / mois Cordialement. B O S Q U E T P A T R I M O I N E LD: [Coordonnées masquées] LM: [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Agence Haut Marais: 259, rue Saint Denis 75002 PARIS Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué