Commerce 1 pièce 34 m² à vendre à Montpellier

À vendre - Local commercial au coeur du centre historique de Montpellier (quartier Saint-Anne) Charmant local de 34 m² en rez-de-chaussée, situé dans l'un des plus anciens bâtiments de Montpellier (datant entre 1200 et 1300), offrant un cachet unique et une vraie identité. Le bien dispose également d'une cave d'environ 30 m², accessible aussi bien par l'intérieur que par l'extérieur, idéale pour du stockage ou un aménagement complémentaire. Le local se compose d'une pièce principale ainsi que d'un espace salle d'eau déjà aménagé avec douche à l'italienne, WC, lavabo et un chauffe-eau récent (environ 5 ans). Un vrai plus qui facilite une éventuelle transformation en habitation ou une exploitation en location courte durée. Actuellement exploité depuis 6 ans, ce local est parfaitement adapté à une activité libérale (orthophoniste, kiné, avocat, etc.) ou commerciale. Sa localisation en plein coeur d'un quartier vivant, piéton et à l'ambiance de “village” en fait un lieu agréable, où les habitants se connaissent et où la vie de quartier est forte. Autre atout majeur : copropriété en syndic bénévole avec très faibles charges, offrant une grande souplesse dans les projets. Possibilité de transformation en habitation selon vos besoins. En tant que local commercial, il offre également un potentiel intéressant pour de la location courte durée type Airbnb (sous réserve des autorisations en vigueur). Vente motivée par un changement de local (déménagement prévu en septembre). Bien rare sur le secteur, avec de nombreuses possibilités d'exploitation. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.