Vente Restaurant Avrillé (49) 192 m²
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Hôtellerie et restauration 190 m² à vendre à Avrillé
Prix de vente
€444,750
Prix au m²
€2,341
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Hôtellerie et restauration
Sous-type de bien
Restaurant
Surface
190 m²
Localisation
Région
Pays de la Loire
Département
Maine-et-Loire
Ville
Avrillé
Description
A VENDRE :
Local commercial ou professionnel d'environ 190 m², idéalement situé à Avrillé sur l'axe principal et commerçant.
Stationnement gratuit.
Desservi par le tramway, arrêt à seulement 100 mètres.
Environnement varié et dynamique : lycée professionnel de plus de 600 élèves, école primaire, résidence étudiante, quartier résidentiel et locatif...
Passage important : 8.000 véhicules /jour.
Les plus du local :
- Surface : 190 m² livré brut de béton, fluides en attente
- Vitrine d'angle : offrant une excellente visibilité
- 16 mètres de linéaires de vitrines en verre sécurité
- 28 mètres de devanture d'angle
- Accès PMR
- Division possible
- Terrasse possible
- Deux parking privatifs en sous-sol
Toutes activités possibles, restauration acceptée.
Idéal pour un restaurant, une franchise de restauration, une boulangerie patisserie...
Conditions financières :
- Prix de vente net vendeur : 425.000 € HT (+ TVA à 20%), correspondant à 2.230 € HT /m² (parking inclus)
- Prix de vente HAI : 444.750 € HT (+ TVA à 20%)
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 19.750 € HT soit 23.700€ TTC
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Première couronne : Beaucouzé, Bouchemaine, Saint-Léger-de-Linières, Avrillé, Montreuil-Juigné, Écouflant, Saint-Sylvain-d'Anjou, Saint-Barthélemy-d'Anjou, Trélazé, Les Ponts-de-Cé.
Communes voisines : Briollay, Feneu, Le Lion-d'Angers, Tiercé, Seiches-sur-le-Loir, Durtal, Le Plessis-Grammoire, Loire-Authion, Mûrs-Érigné, Sainte-Melaine-sur-Aubance, Brissac-Loire-Aubance, Saint-Martin-du-Fouilloux, Saint-Lambert-la-Potherie.
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Notre avis
Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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