Commerce 100 m² à vendre à Louhans

Idéalement situé sous les arcades, ce local commercial proche du centre-ville offre une excellente opportunité pour les investisseurs ou les commerçants à la recherche d'un bien rare et stratégique. Avec ses 100 m² entièrement rénovés, il propose un cadre moderne et fonctionnel, prêt à accueillir votre activité ou vos locataires. Un espace pensé pour vos besoins professionnels Le local se distingue par son espace de vente spacieux de 76 m², baigné de lumière grâce à deux vitrines attractives. Ces vitrines offrent une visibilité maximale, parfaite pour capter l'attention des passants. À l'arrière, un espace de 31 m² peut être utilisé comme réserve, bureau ou atelier selon vos besoins. Les sanitaires, intégrés à l'ensemble, ajoutent une touche de praticité. Des équipements qui ajoutent de la valeur Ce local dispose également d'une cave de 68 m², idéale pour le stockage sécurisé de matériel ou de marchandises. Le système de climatisation, installé récemment, garantit un environnement confortable en toute saison, un atout précieux pour vous et votre clientèle. Un investissement rentable et stratégique Ce local commercial présente un fort potentiel locatif avec des revenus annuels estimés à 10 560 €. Sa localisation sous les arcades et à deux pas du centre-ville garantit une forte attractivité auprès des commerçants ou entreprises. Actuellement libre, il offre une flexibilité totale pour à exploité ou loué immédiatement. Une opportunité rare à la vente! Ce local commercial proche du centre-ville combine emplacement privilégié, rénovation de qualité et potentiel de rendement. Ne laissez pas passer cette chance unique. Vous cherchez une agence immobilière à Louhans pour acheter ou vendre votre bien ? BBI Immobilier vous accompagne dans la vente et l'achat de maisons neuves et anciennes. Découvrez nos annonces en exclusivité sur notre page Facebook !