Bureau et espace de travail 43 m² à louer à Strasbourg

Local commercial / professionnel / bureaux en TBE avec 2 grandes vitrines sur la route des Romains - tramway ligne F - arrêt Comptes. ACTIVITÉS EXCLUES : RESTAURATION et/ou ALIMENTAIRE GARANTIE EXIGÉE : soit caution solidaire personnelle soit cautionnement bancaire. LA SOLVABILITÉ du locataire et du garant doit être prouvée notamment par les 3 derniers bilans ou 3 derniers avis d'imposition. AVANT TOUTE VISITE, merci d'envoyer PAR MESSAGE une courte présentation : - sur le locataire (activité souhaitée, forme d'exploitation : entreprise ...) - sur la solvabilité, - et sur la garantie. AVANTAGES : - Local en TBE (refait à neuf) au RDCH d'un petit immeuble avec 2 grandes vitrines. - Emplacement exceptionnel : directement sur la Route de Romains, offrant une visibilité exceptionnelle et un grand flux de clientèle généré par le passage de tramway devant le local (tram F, arrêt Comtes -1 min). DESCRIPTION : Le local comprend une grande pièce de 31 m² (y compris une pièce avec séparation en verre qui pourra être enlevée) et une 2ème pièce de 12m² avec cuisine équipée et WC. La grande pièce comporte 2 vitrines directement sur la route des Romains. Il existe 2 accès, le premier par la route des Romains, entre les deux vitrines et le deuxième accès par la rue des Abeilles. Chauffage individuel électrique avec des radiateurs neufs (à accumulation avec coeur de fonte et thermostats électroniques). CONDITIONS FINANCIÈRES Montant loyer mensuel hors charges : 930 €. Montant charges communes mensuelles : 60 €. Dépôt garantie : 2.790,00€ (3 mois de loyer HC) PAS SÉRIEUX S'ABSTENIR !