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Commerce 45 m² à vendre à Orléans

bien'ici
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Prix de vente
€85,600
Prix au m²
€1,902

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Local commercial
Surface
45 m²

Localisation

Département
Loiret
Ville
Orléans

Description

SECTEUR À FORTE DENSITÉ - OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR / COMMERCE DE PROXIMITÉ Local commercial à fort potentiel - 45 m² en rez-de-chaussée + sous-sol de 90 m² - Travaux à prévoir. Large vitrine, visible, exposée, captant naturellement le regard dans un secteur à fort passage, au coeur d'un quartier très habité et à proximité du Centre. Au rez-de-chaussée, un local commercial de 45 m² offre une configuration simple et efficace : un espace de vente lumineux, un bureau, et un dégagement. Un lieu prêt à accueillir une activité commerciale, artisanale ou de services, sans compromis. En complément, un vaste sous-sol de 90 m² déploie tout son potentiel : caves, espaces de stockage. Un volume rare, idéal pour entreposer, transformer ou développer. À l'arrière, un portail sur rue permet l'accès des véhicules à une cour commune, un atout précieux pour les livraisons. Stationnement possible si acquisition complémentaire d'une place de parking dans la cour. Cette annonce référence 316492 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICK GANNAT (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 48185304200036. Prix du bien : 85 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 17 Charges prévisionnelles annuelles : 40,00 €

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Notre avis
Note globale
Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).

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