Bureau et espace de travail 128 m² à vendre à Besançon

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€299,000

Prix au m²

€2,336

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bureau et espace de travail

Sous-type de bien

Bureaux

Surface

128 m²

Localisation

Département

Doubs

Ville

Besançon

Description

🔥 COUP DE CŒUR INVESTISSEURS - LOCAL COMMERCIAL - 128 m² - 4 BUREAUX INDÉPENDANTS Opportunité rare pour investisseurs : ensemble de 4 cellules de bureaux indépendantes (modulables si besoin) d'une surface totale de 128 m², idéalement situées quartier des Chaprais - secteur Cimetière / prolongement rue de Fontaine-Argent. Les bureaux sont lumineux, climatisés et parfaitement adaptés à des professions libérales, bureaux administratifs ou activités tertiaires. 💰 Rentabilité attractive : 6,5 % 📈 CA annuel minimum : 20 350 € HT Composition * 2 bureaux de 28 m² (dont 1 avec balcon et 1 avec placard KZ) * 2 bureaux de 15 m² (dont 1 avec balcon et 1 avec placard KZ) * Climatisation indépendante dans chaque bureau Espaces communs * Kitchenette équipée (partagée) * WC / douche (partagés) Annexes * Parking extérieur * 1 garage avec porte sectionnelle radiocommandée * 1 place de stationnement privative * 2 caves (10 m² et 6 m²) * 2 greniers (15 m² loi Carrez) Charges * Taxe foncière : 2 000 € / an * Électricité / chauffage : 1 400 € / an * Charges de copropriété : 1 050 € / an * Assurance propriétaire non occupant : 270 € / an 📩 Dossier complet, photos et informations fournies sur demande

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Sécurité

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