Bureau et espace de travail 5 pièces 120 m² à vendre à Orléans

Derrière une façade discrète se dévoile un bien singulier, pensé pour conjuguer activité professionnelle et art de vivre. Ce local commercial, réparti sur deux plateaux d'environ 60 m² chacun, offre des volumes généreux et une configuration rare, où le confort d'une habitation s'invite avec évidence. Dès les premiers pas, les espaces séduisent par leur fluidité et leur modularité. Chaque plateau peut être envisagé selon vos besoins : espace de travail, showroom, atelier ou encore lieu de réception. L'ensemble bénéficie d'une atmosphère chaleureuse et soignée, loin des codes traditionnels du commerce, pour offrir un cadre aussi fonctionnel qu'inspirant. Les prestations et les aménagements permettent de retrouver les codes du résidentiel : volumes agréables, circulation optimisée et potentiel d'appropriation immédiat. Un garage complète également ce bien . Atout supplémentaire : un appartement situé à l'étage supérieur est également disponible à la vente. Chaque espace bénéficie de son entrée indépendante, garantissant une parfaite autonomie entre le local commercial et l'habitation. Une configuration idéale pour allier vie professionnelle et personnelle . Un bien atypique aux multiples possibilités, à destination des esprits créatifs et des projets audacieux. Classe ENERGIE : D / Classe CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 4180€ et 5680€ Contact : Emmanuelle MILLON 06 63 87 13 94 Agent Commercial (EI) RSAC N° 474 300 197 -Orléans