Commerce à louer à Ramonville-Saint-Agne

Situé sur l'axe principal de Ramonville, avenue Tolosane, ce local bénéficie d'un emplacement premium avec excellente visibilité et fort passage. Il est implanté en léger retrait de l'avenue, offrant un cadre agréable tout en restant très accessible. Un arrêt de bus se trouve au pied de l'immeuble, un parking gratuit est disponible à seulement 50 mètres et la ligne de métro B est accessible en 5 minutes à pied. Le local est livré brut, laissant au preneur la liberté d'aménager entièrement l'intérieur selon ses besoins (sols, électricité, climatisation, sanitaires, cloisons, habillage des murs, etc.). Il dispose d'une excellente isolation thermique et phonique. Environnement commercial dynamique avec plusieurs commerces déjà en activité et de nouvelles implantations à venir, dont un Carrefour City à seulement 20 mètres, renforçant l'attractivité du secteur. Conditions financières : Loyer mensuel : 1 200 euros Charges mensuelles : 50 euros (non soumis à TVA) Dépôt de garantie : 2 400 euros Honoraires locataire : 2 160 euros pour un bail commercial 1 400 euros pour un bail professionnel Une opportunité idéale pour implanter ou développer votre activité dans un secteur en plein essor. Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué