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Commerce 3 pièces 102 m² à vendre à Arcueil

optimhome il y a 1 mois

Prix de vente

€570,960

Prix au m²

€5,598

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Nb pièces

Surface

102 m²

Localisation

Département

Val-de-Marne

Ville

Arcueil

Description

À VENDRE - MURS COMMERCIAUX - EMPLACEMENT N°1 Idéalement situé sur un emplacement n°1 Arceuil 3 minutes à pied de RER B Laplace ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort passage. bénéficiant d'une forte visibilité et d'un flux piéton et routier important. D'une surface d'environ 108 m² exploitables, il est actuellement occupé par une activité de restauration rapide en franchise, assurant une exploitation dynamique et pérenne. Le bien constitue un très bon... Voir plus À VENDRE - MURS COMMERCIAUX - EMPLACEMENT N°1 Idéalement situé sur un emplacement n°1 Arceuil 3 minutes à pied de RER B Laplace ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort passage. bénéficiant d'une forte visibilité et d'un flux piéton et routier important. D'une surface d'environ 108 m² exploitables, il est actuellement occupé par une activité de restauration rapide en franchise, assurant une exploitation dynamique et pérenne. Le bien constitue un très bon investissement, avec un loyer mensuel de 2 200 € HT, soit 2 500 € TTC. En complément, 4 places de parking sont également incluses dans la vente, apportant un réel confort pour l'exploitant et la clientèle. Possibilité d'acquérir également le fonds de commerce, permettant une reprise immédiate de l'activité. Actif idéal pour un investissement patrimonial sécurisé. Produit rare sur le secteur, idéal investisseur ou professionnel souhaitant s'implanter dans un emplacement stratégique. Nombre de lots de la copropriété: 50, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (À charge du locataire ) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,80% TTC du prix hors honoraires. www. georisques. gouv. fr. Contactez Sylvana DUPRAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°827 586 314 Greffe de PARIS) 06 19 81 95 15 (réf. 605022 ) Voir moins

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