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Commerce 4 pièces 177 m² à vendre à Guingamp

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€170,000

Prix au m²

€960

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Nb pièces

Surface

177 m²

Localisation

Département

Côtes-d'Armor

Ville

Guingamp

Description

Guingamp - proche centre-ville Ensemble immobilier offrant un fort potentiel d'exploitation ou d'investissement, composé d'un local commercial entièrement rénové, d'un garage et d'un plateau brut aménageable, avec extérieur privatif. 🔹 Local commercial rénové - 47 m² Local refait récemment comprenant : Sol béton quartzé Grande vitrine donnant sur rue Kitchenette Salle d'eau / WC Menuiseries récentes Installation électrique récente Idéal pour : commerce, profession libérale, bureau, activité de service 🔹 Garage / atelier - 42 m² Espace indépendant pouvant servir de : garage, stockage, atelier, extension d'activité Accès direct vers le plateau supérieur. 🔹 Plateau brut aménageable - 88 m² Grand espace entièrement mis à nu, prêt à recevoir tout type de projet : création de logement(s), bureaux, loft, stockage, activité professionnelle ✔ Charpente et toiture en bon état ✔ Menuiseries déjà installées 🔹 Extérieur Petit espace extérieur d'environ 40 m², pouvant être aménagé en terrasse ou espace détente. 🔹 Les + du bien ✔ Deux compteurs Linky → possibilité de division ✔ Local commercial quasi neuf ✔ Fort potentiel d'aménagement ✔ Immeuble mixte habitation / activité ✔ Projet idéal investisseur ou professionnel 🔹 Surfaces Local commercial : 47 m² Garage : 42 m² Plateau aménageable : 88 m² Surface totale : 177 m²

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Sécurité

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