Location Local commercial Romainville (93) 88 m²
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Commerce 91 m² à louer à Romainville
Loyer mensuel
€1,800
Loyer au m²
€20
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Location
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Local commercial
Surface
91 m²
Localisation
Département
Seine-Saint-Denis
Ville
Romainville
Description
LOCAL COMMERCIAL À LOUER
ROMAINVILLE HYPER CENTRE
Métro ligne 11, Place Carnot
Adresse :
10/14 avenue de Verdun et 62 rue Carnot, 93230 Romainville.
Le local dispose d'un accès par les deux rues.
Emplacement :
Local situé en hyper centre, à environ 80 mètres de la place Carnot, du métro ligne 11, du cinéma Le Trianon, de la place du marché, des écoles et de nombreux commerces de proximité.
Le local se trouve dans une galerie intérieure reliant la rue Carnot à l'avenue de Verdun.
Configuration du local :
Le local ne dispose pas de vitrine sur rue. Une grande verrière apporte une belle luminosité naturelle.
La galerie est calme, éclairée le soir et sécurisée par des rideaux de fer fermés chaque nuit.
L'ensemble de la galerie a été rénové en 2019 et reste accessible aux personnes à mobilité réduite.
Le local dispose d'un rideau de fer, de faux plafonds avec éclairage intégré, de WC et d'un chauffage individuel électrique.
Le local était occupé par un studio d'enregistrement musical avec cabine acoustique séparée.
Activités adaptées :
La configuration du local et sa situation dans la galerie correspondent surtout aux professions médicales, libérales ou aux bureaux.
Exemples d'activités :
Studio d'enregistrement, studio photo, dentiste, ORL, kinésithérapeute, ostéopathe, orthophoniste, infirmier, avocat, comptable, architecte, assureur, courtier, agence de voyage, centre de formation, auto école, société de communication, graphiste, cours particuliers, cabinet de gestion.
Conditions financières :
Loyer: 1 600 € HT par mois
Provisions pour charges: 420 € par mois
Dépôt de garantie de 3 mois de loyer + 3 mois de GAPD (garantie bancaire à première demande)
Les charges comprennent la provision pour l'eau, la taxe foncière annuelle de 2 854 €, ainsi que le nettoyage et l'entretien des parties communes.
Signature du bail chez avocat.
Coût estimé de l'acte: environ 1 400 €, selon le temps passé, à la charge du preneur.
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Sécurité
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