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Bureau et espace de travail 59 m² à vendre à Valencin

bien'ici il y a 6 j

Prix de vente

€160,000

Prix au m²

€2,712

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bureau et espace de travail

Sous-type de bien

Bureaux

Surface

59 m²

Localisation

Département

Isère

Ville

Valencin

Description

La Team MAUGÉ vous propose ce local commercial idéalement situé en plein coeur du village de Valencin. Entouré d'autres commerces, pharmacie, boulangerie, ostéopathe, épicerie, institut... cet emplacement est dynamique et draine un passage conséquent. Ce local plein de potentiel offre une opportunité unique d'aménager un espace à votre goût pour exercer votre métier dans les meilleures conditions. Cet espace est idéal pour une profession libérale telle qu'un médecin, une sage-femme, un psychologue, etc... ️Disposition : - Entrée : 5,24m² - Salle d'attente : 9,19m² - 1 Salle d'eau : 4,48m² - Pièce principale avec un espace cuisine : 40m² - Petite loggia - Place de stationnement privative ️Caractéristiques du bien : - Immeuble des années 80 - Surface habitable de 58,74m² - Loggia : - 1 place de stationnement privative - Situé au Rez-de-chaussée d'un immeuble de 2 étages - Emplacement idéal au coeur du village - Fenêtres en aluminium double vitrage avec volets roulants électriques et volets manuels - Chauffage électrique individuel et climatisation réversible dans la pièce de vie - Local à rénover - Copropriété de 6 lots - Charges annuelles : 600 € - Taxe foncière : 608€ - DPE 184 [D] GES 7 [B] - Estimation des dépenses énergétiques entre 1040 € et 1450 € par an (années de références 2021, 2022, 2023 - À titre informatif, les propriétaires actuels dépensent environ 100€/mois d'électricité - Honoraires charge vendeur - Pas de procédure en cours Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobiliere

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Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).