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Commerce 41 m² à louer à Sartrouville

leboncoin il y a 4 mois

Loyer mensuel

€1,525

Loyer au m²

€37

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

41 m²

Localisation

Région

Île-de-France

Département

Yvelines

Ville

Sartrouville

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Description

Local commercial situé au coeur du quartier des dix arpents à Sartrouville. Ce local dispose d'un beau linéaire de vitrine et d'une bonne visibilité. Le passage automobile est bon. A 8 minutes à pieds de la gare, il se trouve sur un axe piéton menant aux établissement scolaires suivants : Crèche, maternelle, primaire, collège, Lycée. Le flux piéton est donc important aux heures d'entrées et de sorties d'écoles. Adresse : 03 Rue du Général Leclerc à Sartrouville Surface : 41m2 Loyer facial HC/HT : 1500€/mois Disponibilité estimée : 1er trimestre 2026 Dépôt de garantie : 3 mois Charges refacturées : Charges mensuelles de copropriété : 110€ (Chauffage collectif gaz) Taxe foncière mensuelle : 65€ Travaux effectués par le bailleur : (Rénovation en cours) Mise aux normes électriques (Compteur tarif bleu) Rénovation des évacuations et arrivées d'eau Curage des sols, murs et plafond Murs coupe feu en mitoyenneté du logement Suppression des cloisons Changement de la porte donnant sur les parties communes Ragréage Rénovation des chauffages Travaux à charge preneur : Mise aux normes incendies Mise aux normes ERP/PMR Isolation Changement de la vitrine (Plusieurs devis déjà effectués) Avantages : Pas de rachat de fonds de commerce Pas de pas de porte Pas de droit au bail Pas de frais d'agence (Jusqu'à 30% du loyer annuel en temps normal) Franchises de loyer le temps des travaux Possibilité d'accompagnement pour les dépôts de dossiers administratifs en Mairie (ERP/Incendie, Enseigne, Vitrine). Contraintes RCP : Seul l'usage commercial est possible. La possibilité d'activité de professions libérales est tolérée.Ce qui implique uniquement des activités de commerce ( Code de commerce: TITRE Ier : De l'acte de commerce. (Articles L110-1 à L110-4)Pas de restaurationPas de fabrication Pas d'artisanat sauf pour commercialiser

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Sécurité

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