Commerce 43 m² à louer à Pau

À proximité immédiate de la place des Sept Cantons et juste en face des Halles, en plein centre de Pau, nous vous proposons un local commercial entièrement rénové d'environ 43 m², bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle sur un emplacement premium. Caractéristiques du bien : • Surface commerciale de 43 m², claire et fonctionnelle • Façade d'environ 6 mètres offrant une vitrine attractive et très visible Destination : Toutes activités autorisées, à l'exception de la restauration. Un espace idéal pour développer une activité de détail, de service ou de profession libérale dans un environnement commerçant dynamique. Conditions locatives : • Bail commercial 3/6/9 • Loyer mensuel : 700 € charges comprises • Loyer annuel : 8 400 € HT • Dépôt de garantie : 1 mois de loyer Les atouts : • Quartier vivant et recherché • Fort passage piéton • Accessibilité optimale (à pied, transports, stationnement à proximité) Une belle opportunité d'implantation dans l'un des secteurs les plus attractifs du centre-ville palois. Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel (soit 1 260 € HT) Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi par message. Surface : 43 m² Classe énergie : D - Classe climat : B Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv.fr