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Commerce 1 pièce 75 m² à vendre à Lambres-lez-Douai

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€99,500

Prix au m²

€1,327

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Nb pièces

Surface

75 m²

Localisation

Département

Nord

Ville

Lambres-lez-Douai

Description

Idéal investisseur ou professionnel ! Situé en plein centre de Lambres-lez-Douai, sur un axe passant avec excellente visibilité, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel pour une activité ou un investissement locatif. ? Composition : Rez-de-chaussée : -Local commercial d'environ 30 m² avec vitrine -Salle de formation / bureau Espace sanitaire Extérieur : -Jardin d'environ 50 m² (possibilité terrasse ou extension) A l'étage : -Studio indépendant d'environ 30 m² ? Possibilité de créer une entrée séparée pour diviser en deux lots. ? Rentabilité estimée : environ 13 % ? Idéal pour : Investisseur , Profession libérale, Commerce de proximité Projet mixte habitation + activité ? Les + : -Emplacement central -Forte visibilité -Double usage possible -Potentiel de valorisation ? Une opportunité rare sur le secteur. À visiter rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller eXp Realty : Serge BARGIACCHI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 384173555 Douai

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).