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Commerce 50 m² à louer à Thionville

leboncoin il y a 3 sem

Loyer mensuel

€892

Loyer au m²

€18

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

50 m²

Localisation

Département

Moselle

Ville

Thionville

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Description

🏪 Local commercial centre-ville Thionville - bail à céder 📍 Thionville centre - zone piétonne privilégiée Dans le cadre d'un changement de local, je propose la cession d'un bail commercial pour un local idéalement situé en coeur de ville, bénéficiant d'une bonne visibilité et d'un passage régulier. ⸻ 🔑 Les points clés : • Loyer attractif : 892 € / mois charges comprises (2026) • Révision annuelle : indexation sur l'ILC (Indice des Loyers Commerciaux) • Bail en cours jusqu'au 10 août 2031 • Local en bon état général • Travaux déjà réalisés (mise aux normes électricité, aménagements intérieurs) • Installation rapide possible ⸻ 💡 Les avantages de cette cession : • Loyer compétitif sur la durée du bail • Frais d'entrée déjà supportés (plus de 3000€ de frais d'acte et frais d'agence) • Local déjà aménagé, limitant les investissements de départ • Base existante exploitable immédiatement, avec possibilité d'adaptation selon le projet • Cadre locatif en place, évitant les démarches et délais liés à une nouvelle installation ⸻ 💰 Conditions : • Prix de cession : 15 000 € HT 👉 Une valorisation cohérente au regard du loyer, des aménagements existants et des frais déjà engagés. ⸻ ⚖️ Informations : • Cession soumise à l'accord du bailleur • Local destiné à un commerce de détail spécialisé • Dossier complet disponible (bail, plans, détails des travaux) ⸻ 📩 Message via Le Bon Coin

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