Commerce 240 m² à vendre à Fillière

Ref 309AK: À l'entrée du village de THORENS-GLIÈRES, à vendre local commercial bénéficiant d'un emplacement stratégique et offrant une excellente visibilité et un accès aisé, idéal pour développer votre activité. D'une surface totale d'environ 240 m², ce bien occupe l'intégralité du rez-de-chaussée d'une petite bâtisse composée de seulement trois lots, garantissant tranquillité et lisibilité pour votre enseigne. Une première partie propose environ 100 m² de surface de vente, facilement modulable selon vos besoins. Elle dispose de vastes vitrines apportant une belle luminosité, d'un rideau métallique sécurisant, ainsi que de places de stationnement privatives situées directement devant l'entrée principale. Au même niveau, un espace de stockage indépendant complète ce bien, offrant un réel potentiel d'extension ou d'optimisation de votre activité. Pensé pour une exploitation fluide et fonctionnelle, le local bénéficie également d'une vaste réserve en sous-sol, directement accessible depuis l'espace de vente, ainsi que d'un accès indépendant à l'arrière avec porte de garage, idéal pour les livraisons et la logistique. Enfin, avec ses espaces bien agencés, ses stationnements privatifs et la présence de parkings publics à proximité immédiate, ce bien réunit tous les atouts pour pérenniser et développer votre projet professionnel dans un environnement dynamique. Agent commercial indépendant Swixim Cruseilles : +33767879583 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,160 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : ~ 2158€ - Audrey KAUFHOLTZ - Agent commercial - EI - RSAC 980 263 099 / Annecy