Commerce 343 m² à vendre à Lyon

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€550,000

Prix au m²

€1,603

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

343 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Lyon

Description

Votre agence Hamac Patrimoine vous propose à la vente ce local commercial de 343m², idéalement situé à proximité de la piscine de Vaise et des accès rapides au périphérique nord M6. Le bien se compose de deux bâtiments mitoyens mais distincts : Un premier local de 103 m² Un second de 240 m². Ces espaces peuvent être réunis ou exploités séparément, offrant ainsi de multiples options d'aménagement selon vos besoins : bureaux, commerces, ateliers ou même projets de transformation en logements. Atouts supplémentaires : 6 places de stationnement privatives sont disponibles (en sus du prix) Situées dans la cour commune, fermée par un portail électrique, ces places constituent un véritable atout pour vos clients, partenaires ou futurs occupants. Cadre agréable et pratique : Le local se situe dans un quartier calme et commerçant, à proximité immédiate des quartiers Valmy, Vaise et Gorge de Loup, réputés pour leur qualité de vie et leurs nombreux services : commerces, restaurants, boulangeries, supermarché, pharmacie, etc. Environnement et accessibilité Le secteur bénéficie d'une excellente desserte en transports : Métro ligne D - stations Vaise et Valmy à environ 10 minutes à pied Accès rapide à l'autoroute A6, facilitant vos déplacements dans l'agglomération lyonnaise Présence d'établissements scolaires de tous niveaux, de la maternelle à l'enseignement supérieur Un bien rare à fort potentiel Ce local commercial offre une opportunité idéale pour un investisseur, un professionnel ou un entrepreneur souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique du 9e arrondissement de Lyon, tout en restant dans un environnement calme et bien desservi. Pour plus d'informations ou planifier une visite, veuillez contacter dès aujourd'hui Elodie Renard, Conseillère immobilier au 06.45.93.22.00 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie RENARD conseillère en immobilier indépendant (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Hamac Investissement & Patrimoine immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 889992467 Votre agence Hamac Investissement et Patrimoine, vous propose également une estimation gratuite de votre bien.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).