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Commerce 300 m² à louer à Loudéac

leboncoin il y a 2 mois

Loyer mensuel

€1,600

Loyer au m²

€5

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

300 m²

Localisation

Département

Côtes-d'Armor

Ville

Loudéac

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Description

Emplacement premium - Quartier de la Gare (secteur d'avenir à Loudéac) Situé sur le boulevard de la Gare, face à un stop très fréquenté, ce local bénéficie d'une visibilité remarquable dans le quartier qui incarne aujourd'hui le futur de Loudéac. Le secteur est en plein renouveau avec un projet de développement urbain structurant en cours. Dynamique commerciale, flux routier important et environnement en mutation en font un emplacement stratégique pour implanter ou développer votre activité. 🔹 Surface modulable selon vos besoins et calcul du loyer en fonction Surface totale possible : 300 m² au rez-de-chaussée 👉 Possibilité de division en plusieurs configurations : 200 m² / 100 m² 150 m² / 150 m² Autres répartitions envisageables selon projet Une solution flexible, idéale pour : commerce + réserve showroom + bureaux activité principale + sous-location installation progressive Extension possible à l'étage avec 200 m² supplémentaires (priorité donnée à l'occupant). 🔹 Visibilité et environnement commercial Local situé face à un stop, garantissant un ralentissement naturel du trafic et une forte exposition Grande vitrine avec fort impact visuel Bardage façade dédié pour enseigne Entouré de 3 commerces et services générant du passage régulier À proximité immédiate d'Intermarché et du Champ de Foire (grands parkings) Flux constant lié aux zones commerciales et aux équipements du quartier 🔹 Accessibilité optimale Places de parking privatives devant le local Accès arrière possible Grands parkings publics à proximité immédiate (Intermarché / Champ de Foire) 🔹 Confort & prestations techniques Chaudière gaz neuve - nouvelle génération Chauffage au sol Parquet flottant 2 WC dont 1 accessible PMR Local lumineux et facilement aménageable 🔹 Disponibilité Disponible immédiatement Peu de travaux à prévoir Adapté à de nombreuses activités : commerce, santé, services, bureaux, showroom, bien-être, etc. 📍 Un emplacement stratégique dans le quartier d'avenir de Loudéac Une opportunité rare pour s'implanter durablement dans un secteur en pleine transformation.

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Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.