Location Local commercial Cugnaux (31) 163 m²
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Commerce 165 m² à louer à Cugnaux
Loyer mensuel
€1,200
Loyer au m²
€7
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Location
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Local commercial
Surface
165 m²
Localisation
Département
Haute-Garonne
Ville
Cugnaux
Description
LOCAL A LOUER.
A LOUER / BAIL COMMERCIAL 3/6/9
Venez découvrir ce local d'activité, au pied d'un bâtiment, idéalement situé en hyper centre de CUGNAUX. Ce local, au coeur de toutes les commodités (commerces de proximité, marché, écoles, transports en commun, accès rocade) a un emplacement privilégié, ayant pignon sur rue et une clientèle fidèle depuis plus de 10 ans, il était anciennement exploité en Papeterie. Sa surface de 165m2 environ se compose, de plain pieds, d'un espace de vente, de bureaux séparés et de sanitaires. Un sous-sol complet et un emplacement de stationnement privatif et sécurisé, complètent ce local.
Au rdc vous avez de surface commerciale de 87m2 ainsi que 6m2 d'arrière boutique. Un bureau de 9m2 ainsi que des sanitaire de 6m2 complètent le rdc. Au sous sol, un espace de rangement et stockage de 55m2 est disponible.
De nombreux travaux ont été réalisés et permettent une exploitation immédiate et optimale (sol, climatisation, dalles pare-feu...).
Le règlement de copropriété interdit tout métier de bouche générant des odeurs ainsi que des activités nocturnes.
Le loyer est de 1 200 ttc/cc par mois (1000EUR + 200EUR de charges comprenant une quote part de l'entretien des parties communes et de la taxe foncière).
Dépôt de garantie : 1000 EUR
Je suis un particulier mais pour établir le bail 3/6/9 je passerai par une agence qui prendra des frais.
N'hésitez pas me contacter pour toute question
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