Commerce 58 m² à louer à Val-de-Moder

bien'ici il y a 4 j

Loyer mensuel

€530

Loyer au m²

€9

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

58 m²

Localisation

Département

Bas-Rhin

Ville

Val-de-Moder

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Description

LOCAL COMMERCIAL À LOUER - PFAFFENHOFFEN (VAL DE MODER) Situé au centre de Pfaffenhoffen (Val de Moder), ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique avec forte visibilité, idéal pour le développement de votre activité. Sa situation en coeur de ville permet de profiter d'un environnement dynamique avec un passage régulier. DESCRIPTION DU BIENLe local se compose : D'une grande pièce principale dédiée à l'accueil clientèle ou à la vente D'un espace kitchenette D'un WC conforme aux normes PMR D'un espace de stockage ÉQUIPEMENTS & CONFORT Chauffage par climatisation réversible Double vitrage Local fonctionnel et facilement aménageable selon votre activité EMPLACEMENT & ACCESSIBILITÉ Centre-ville avec fort passage Grande vitrine offrant une visibilité optimale Stationnement facile, places juste devant le local Parkings publics à proximité DESTINATION / ACTIVITÉS POSSIBLES Ce local est parfaitement adapté à de nombreuses activités : Bureaux / professions libérales Restauration / salon de thé Salle de sport / bien-être Commerce de proximité Activités de services CONDITIONS LOCATIVES Type de bail : Bail commercial ou dérogatoire Possibilité de bail dérogatoire, idéal pour une création d'entreprise ou un lancement d'activité Disponibilité : immédiate Modalités de paiement : Le loyer est payable mensuellement et d'avance. Il est soumis au taux de TVA en vigueur. Loyer mensuel : 530 € hors taxes et hors charges (avant application de la TVA). Provisions mensuelles pour charges : 20 € / mois ( eau froide) Dépôt de garantie : Un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer hors taxes et hors charges sera demandé à la signature du bail. Révision du loyer : Indice des Loyers des Activités Tertiaires (ILAT). HONORAIRES DE LOCATION • 20% du loyer annuel hors taxes et hors charges à la charge du Preneur Ce bien représente une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans un secteur recherché du Val de Moder. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, merci de nous contacter. DPE vierge. Votre conseiller THICENT GROUPE : Charlène VORBURGER Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).