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Commerce 17 m² à vendre à Les Belleville

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€1,250

Prix au m²

€74

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

17 m²

Localisation

Département

Savoie

Ville

Les Belleville

Description

✨ EMPLACEMENT N°1 - Galerie Péclet - Val Thorens - Fort potentiel commercial 📍 Situé au coeur de Val Thorens, élue meilleure station au monde pour la 10ème fois cette année, dans la galerie marchande de Péclet, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique exceptionnel, à proximité immédiate de la seule pharmacie de la station, générant un flux piéton constant et captif. 💎 Un emplacement premium au sein d'une des stations les plus fréquentées d'Europe, avec une clientèle internationale et un fort pouvoir d'achat. ⸻ 🔹 Caractéristiques du local • Surface commerciale : 8,5 m² • Réserve en sous-sol : 8,5 m² supplémentaires • Local compact, optimisé et à forte rentabilité au m² 📄 Bail commercial 3/6/9 - Tous commerces autorisés ⸻ 🚀 Activités idéales 🍔 Snacking / Vente à emporter • Emplacement parfait pour capter un flux continu (skieurs, touristes, saisonniers) • Idéal : coffee shop, gaufres, crêpes, petite restauration rapide 💎 Concept premium / luxe • Boutique accessoires, cosmétique, souvenirs haut de gamme • Clientèle internationale à fort pouvoir d'achat ⸻ 💥 Points forts ✔ Passage obligatoire grâce à la pharmacie (flux quotidien garanti) ✔ Galerie dynamique avec commerces complémentaires, tabac, location de ski, restaurants... ✔ Station active hiver comme été ✔ Très forte densité touristique ✔ Surface idéale pour concept rentable et rapide à exploiter ⸻ 💰 Conditions financières • Loyer : 1 100 € / mois HT HC • Pas-de-porte : 30 000 € (négociable selon projet) 💡 Possibilité d'adaptation des conditions selon le concept (loyer / droit d'entrée). ⸻ 💼 Opportunité 👉 Rare à Val Thorens : emplacement n°1 avec faible surface permettant une rentabilité élevée et une installation rapide. ⸻ 📞 Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.

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